Saniertes Bauernhaus bietet viele Möglichkeiten



Sonstige Kosten
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 1516 4618522
h.schulz@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1116896
web1781_28648
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ECK-HS0056
Saniertes Bauernhaus bietet viele Möglichkeiten
Zinshaus oder Renditeobjekt in 25764 Wesselburen
Makler IFM3386, Objektkennung IF1116896

Kaufpreis 530.000,00 €
Baujahr 1889
Wohnfläche 315,00m²
Grundstück 1.500,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: rendite-immo.de altbau-immo.de

Lage

Renditeobjekt zwischen Büsum, St. Peter Ording und Heide, das durch seine Kohlernte um Wesselburen weit über Schleswig-Holsteins Grenzen bekannt geworden ist.

Objekt

Angeboten wird ein Bauernhaus mit 5 Wohnungen + Ausbaureserve.
Alle fünf Wohnungen sind vermietet.

Grundstückgröße ca. 1500 m²

Das Haus besteht aus einem Altbau 1889 und einem Neubau 2001. Beide sind durch eine Waschküche miteinander verbunden und wurden fortlaufend saniert / renoviert.

Altbau 2 WHG ca. 75 m² ebenerdig Kaltmiete je 600 EUR
Neubau 3 WHG ca. 55 m² über zwei Etagen Kaltmiete je 450 EUR

Ein Auszug der Sanierungen der letzen Jahre:

- 2015 und 2013 neue Brennwert Gas Thermen
- 2020 gesamte Elektrik Altbau erneuert.
- Teilweise neue Fenster
- alle Bäder Grundsaniert
- Nordwand 2019
- alle Küchen neu
- Türen teilweise erneuert

Sonstige Angaben

Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH
Fuchskuhle 13, 24811 Brekendorf
Tel.: 0151/ 64618522
Email: h.schulz@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1889
Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
135.00 kWh/(m²a)
E
2030-12-06


Kontaktaufnahme

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