Ein Mehrfamilienhaus mit viel Potential
Haus in 33034 Brakel
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1122243

Kaufpreis	149.000,00 €
Zimmer	16,0
Badezimmer	4,0
Baujahr	1830
Wohnfläche	360,00m²
Grundstück	528,00m²

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Lage

Dieses MFH steht in einem Ortsteil von Brakel, im schönen Nethetal gelegen und umgeben von Wäldern und Wiesen, zum Verkauf. Die zahlreichen Vereine und Veranstaltungen sorgen für ein reges und abwechslungsreiches Dorfleben. Sämtliche Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind im nahe gelegenen Brakel schnell zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die umliegenden Bundesstraßen sowie die A44 und A33 gegeben.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 16.11.2017
- gültig bis: 16.11.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 206,7 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1830

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Renovieren Sie dieses Mehrfamilienhaus mit seiner großzügigen Bauweise nach
Ihren Wünschen. Mit der großen mittig gelegenen Diele bieten sich zahlreiche
Nutzungsmöglichkeiten. Neben den zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit getrennten
Eingangsbereichen ist auf dieser Etage auch die Heizungsanlage und ein
großer separater Raum mit einem Kamin vorhanden.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Wohnungen und ein großer ungenutzter Raum
zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit für den Ausbau zusätzlicher Wohnflächen.
Ein Anbau am Gebäude könnte als Appartement oder auch als kleine Ferienwohnung
genutzt werden.
An der Hausrückseite befindet sich ein Innenhof mit Garage, Stellflächen und einer Terrasse.
Öffentliche Stellplätze sind am Haus vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!
Gern geben wir Ihnen genauere Infos!

Ausstattung

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Öl-Zentralheizung.

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1830
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	206.70 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	11-2027