Schöne Wohnung in Elsen zu verkaufen!
Wohnung in 33106 Paderborn / Elsen
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1151686

Kaufpreis	239.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1964
Wohnfläche	74,89m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Das Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage von Paderborn- Elsen.
Alltäglicher Bedarf wie Schulen, Kindergarten und Supermarkt liegen in fußläufiger Nähe.

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn im Osten Nordrhein-Westfalens. Der Ort hat rund 16.000 Einwohner.
Das Objekt liegt direkt am Nesthauser See und auch das Freizeitgebiet Lippesee befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Elsen ist verkehrstechnisch besonders gut angebunden:
Am Ostrand der Ortschaft verläuft die Bundesautobahn 33 Bielefeld–Wünnenberg-Haaren.
Am Nordrand der Ortschaft verläuft die Bundesstraße 64 aus Richtung Münster kommend mit der Autobahnanschlussstelle Paderborn-Schloß Neuhaus.
Am Südrand Elsens mit der Autobahnanschlussstelle Paderborn-Zentrum aus Richtung Soest kommend verläuft die B 1, die in Richtung Hameln und Hannover führt.

Der nächstgelegene Bahnhof ist der nur weniger als einen Kilometer hinter der Stadtgrenze gelegene Bahnhof im Salzkottener Stadtteil Scharmede an der Bahnstrecke Hamm–Warburg; der nächstgelegene Fernbahnhof ist der Paderborner Hauptbahnhof.

Der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt weniger als 20 Kilometer entfernt und ist über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.

Den Stadtverkehr mit Bussen trägt der PaderSprinter (früher PESAG) und verbindet Elsen so mit allen anderen Paderborner Stadtteilen. Im Bus-Regionalverkehr wird Elsen von einigen Linien der BahnBus Hochstift GmbH angefahren.

Objekt

Diese schöne, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung, ca. 75m² WF mit hervorragender Aufteilung befindet sich in einer sehr guten der Lage in Elsen und sehr guter Verkehrsanbindung.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Küche mit angrenzenden Ess- u. Wohnbereich, ein Badezimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Diele und 1 Abstellraum. Der Balkon mit Südausrichtung ist über den Wohnbereich zu erreichen.
Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 Stellplatz.
Gemeinschaftsräume wie Waschraum, Trockenraum u. Fahrradraum befinden sich im Keller.

Das Haus wurde 1964 in solider Bauweise erbaut und ca. 2005 saniert, renoviert und modernisiert.

Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle monatliche Kaltmiete liegt bei 470,00 € zzgl. Nebenkosten 150,00 €.

Das Hausgeld liegt monatlich bei 216,00€ inkl. Rücklagen und Verwaltungskosten.

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Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Sonstige Angaben

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Helena Rudi
+4952514170742, +4952514170742
Rudi Immobilien

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.