Interessantes Renditeobjekt mit vielen Möglichkeiten in Forst (Hunsrück) Preis VHB
Zinshaus oder Renditeobjekt in 56858 Forst
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1156553

Kaufpreis	270.000,00 €
Zimmer	10,0
Badezimmer	5,0
Stellplätze	1
Wohnfläche	315,00m²
Grundstück	1.173,00m²

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Lage

Die Lage in Forst (Hunsrück) ist sehr ruhig, es gibt kaum Durchgangsverkehr. Das Haus selbst liegt an einer Sackgasse, an der es keinen Durchgangsverkehr gibt. Der Ort wird durch Verkaufsfahrzeuge mit den täglichen Notwendigkeiten bedient. Eine besondere Attraktion in unmittelbarer Nähe ist die 2015 eröffnete Hängeseilbrücke Geierlay, die Teil der 19. Etappe des Saar-Hunsrück-Steigs ist. Sie ist mit 360 Metern die längste Hängeseilbrücke Deutschlands. Der nächstgrößere Ort ist Blankenrath, in 7 km Entfernung. Hier findet man eine gute Infrastruktur mit Geschäften aller Art, Ärzten, Apotheke, Schulen, Handwerkern, etc. Es gibt ein umfangreiches Bildungs- und Kulturangebot, vielfältige Sportmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben. Die Mosel-Weinregion mit zahlreichen touristischen Attraktionen und Ausflugsmöglichkeiten liegt unmittelbar vor der Haustür, sodass hier stets für Abwechslung gesorgt ist. Die Region ist über ein gut ausgebautes Straßenverkehrsnetz mit den Wirtschaftsräumen Koblenz, Mainz, Frankfurt und Trier verbunden. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur ca. 20 km entfernt, sodass für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas gesorgt ist.

Objekt

Interessantes Renditeobjekt mit vielen Möglichkeiten

Sie suchen
? ein Anwesen für Ihre Familie?
? ein Mehrfamilienhaus zur Vermietung?

Sie möchten Wohnen und Arbeiten verbinden?
? z.B. Ferienwohnungen anbieten
? z.B. die Scheune als Lager, Werkstatt oder Atelier nutzen?

Dann könnte dieses 4-Familienhaus mit zusätzlichem Gästezimmer, Wintergarten und großer Scheune in Forst / Hunsrück Ihr Objekt sein.
Ruhig gelegen, doch mit guter Anbindung an Blankenrath, Cochem und Zell bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Immo Paradise 49cc09db 89c49b23 385239#2232

Ausstattung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, das in den 80er Jahren vollständig neu aufgebaut und mit einem neuen Naturschieferdach versehen wurde.
Auch die Naturschiefer-Verkleidung an der Fassade wurde vollständig erneuert.
Neben der schönen Fachwerkfassade ist nur noch ein Kellerraum von den Ursprüngen erhalten geblieben. Die Scheune wurde entkernt, modernisiert und in der ersten und zweiten Etage innen komplett neu aufgebaut.

Im Haupthaus befindet sich ein Treppenhaus, drei Wohnungen, ein Gästezimmer mit Dusche/EC, zwei Kellerräume, eine Garage und ein Abstellbereich.
Vor dem Haupthaus befinden sich Abstellmöglichkeiten für zwei PKW.
Zum Haupthaus gehört ein schöner großer Garten, in dem sich eine Terrasse befindet.
Daneben gibt es noch einen Anbau, in dem sich eine weitere Wohnung befindet. Zu diesem Anbau gehört ebenfalls ein separater Garten.
Außerdem gibt es noch eine separate Scheune. In dieser Scheune gibt es in der unteren Ebene einen sehr großen Stellplatz (für z. B. Wohnwagen/Wohnmobil) und eine Garage. Zudem verfügt die Scheune noch über einen Vorraum und zwei weitere Ebenen.

Das Objekt befindet sich im wunderschön gelegenen Örtchen Forst im Hunsrück, nur 14 km von Zell entfernt.

Aktuell sind von den vier Wohnungen, die sich im Haus befinden, zwei als Zweitwohnung an Jäger vermietet. Die Scheune wird zurzeit nicht genutzt.

Das Objekt bietet viele Möglichkeiten und verfügt über großes Potential. Neben den vier vorhandenen Wohnungen, die sofort vermietet werden könnten, gibt es auch noch ein 20m² großes Gästezimmer mit Dusche/WC. Hier könnte problemlos eine Kochnische eingebaut werden. Dadurch könnte das Gästezimmer als Appartement vermietet werden.

Alternativ könnten die Wohnungen auch als Ferienwohnungen genutzt werden. Die Lage in Forst ist dabei für Wanderer, Ausflügler und Mountainbiker ideal. Die mittlere Ebenen der Scheune könnte dann z.B. als Abstellraum/Werkstatt für die Mountainbikes genutzt werden.

Die Scheune bietet ebenfalls viel Potential. Die untere Etage ist von der Straße aus über ein großes Scheunentor erreichbar und könnte als Stellplatz für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil vermietet werden. Alternativ könnte diese Etage auch als Werkstatt (Abstimmung mit der Baubehörde ist erforderlich) vermietet werden.

Die mittlere Etage der Scheune ist für einen späteren Ausbau zu einer Wohnung vorbereitet. Dort wurden in der inneren Aufmauerung bereits Öffnungen für den späteren Einbau von Fenstern und für eine Außentreppe vorgesehen.

Die obere Ebene der Scheune könnte z.B. in ein kleines Appartement oder ein Künstler-Atelier umgebaut werden.

Sonstige Angaben

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.

Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2232


Peter Lichtherte
+496542963726, +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.