Hier fühlen sich auch Ihre Kinder wohl!
Haus in 33189 Schlangen
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1160872

Kaufpreis	240.000,00 €
Zimmer	6,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	2
Baujahr	1937
Wohnfläche	140,00m²
Grundstück	817,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Diese Immobilie steht in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in Schlangen zum Verkauf. Sämtliche Nahversorger, Ärzte, Kindergärten und eine Gesamtschule sind fußläufig gut erreichbar. Das idyllisch gelegene Freibad bietet Badevergnügen pur und die Westfalentherme ist nur 3,5 Km entfernt. Seine landschaftliche Vielfalt macht Schlangen zum idealen Ausgangspunkt für Wanderer und Radfahrer. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in das nahe gelegene Paderborn ist gegeben.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 12.06.2023
- gültig bis: 12.06.2033
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 178 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1937

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Die Immobilie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 140 m² eine gute Ausstattung und Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn – und Esszimmer, eine Küche mit einem Essbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad, das Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste – WC. Vom Wohnzimmer hat man einen Zugang zur Terrasse und zum Gartengrundstück.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit einem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche zur Verfügung.
Vom Schlaf – und Kinderzimmer haben Sie einen Zugang zu einer Dachterrasse.
Im Kellergeschoss befinden sich neben einem großen Hobbyraum der Heizungsraum, ein Waschraum, ein WC und drei weitere Kellerräume.
Hier ist auch ein separater Ausgang zum Garten.
Für Ihre Fahrzeuge sind ein Carport und ein Stellplatz vorhanden.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwert Zentralheizung, die im Jahr 2000 installiert wurde.
Die Fenster sind mit Aussenrolläden ausgestattet.
Genießen Sie Ihre freie Zeit auf dem Gartengrundstück mit der Terrasse und einem Nutzgartenbereich.
Vom Mobiliar könnten verschiedene Gegenstände nach Absprache übernommen werden.

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1937
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	178.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	06-2033