Hier fühlen sich auch Ihre Kinder wohl!
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Der Flurbereich
Das Wohnzimmer
Essbereich im Wohnzimmer
Die Wohnküche im Obergeschoss
Die Küche
Gäste- WC
Das Kinderzimmer
Das Bad
Der Flur im Obergeschoss
Das Bad im Obergeschoss
Die Dachterrasse
Der Partyraum
Die Terrasse
Sonstige Kosten
Provision: 1,79% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.Kontakt
| von Schlapp Immobilien | |
| Herr Ralf Schlapp | |
| Schimmelhof 1 | |
| 54338 Schweich | |
Ansprechpartner | |
| 05284-59 62 | |
| 0151-18 65 88 90 | |
| strueber@schlapp-immobilien.de | |
| 065029356658 | |
| info@schlapp-immobilien.de | |
| https://www.schlapp-immobilien.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20150505022430.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1160872
OpenImmo:
5223
ObjNr. (intern):
5223
ObjNr. (extern):
ES00083
Haus in 33189 Schlangen
Makler IFM20150505022430
Objektkennung IF1160872
Kaufpreis
240.000,00 €
Zimmer
6,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
2
Baujahr
1937
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstück
817,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
altbau-immo.de kleinstadt-immo.deLage
Diese Immobilie steht in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in Schlangen zum Verkauf. Sämtliche Nahversorger, Ärzte, Kindergärten und eine Gesamtschule sind fußläufig gut erreichbar. Das idyllisch gelegene Freibad bietet Badevergnügen pur und die Westfalentherme ist nur 3,5 Km entfernt. Seine landschaftliche Vielfalt macht Schlangen zum idealen Ausgangspunkt für Wanderer und Radfahrer. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in das nahe gelegene Paderborn ist gegeben.Objekt
ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 12.06.2023
- gültig bis: 12.06.2033
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 178 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1937
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Die Immobilie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 140 m² eine gute Ausstattung und Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn – und Esszimmer, eine Küche mit einem Essbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad, das Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste – WC. Vom Wohnzimmer hat man einen Zugang zur Terrasse und zum Gartengrundstück.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit einem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche zur Verfügung.
Vom Schlaf – und Kinderzimmer haben Sie einen Zugang zu einer Dachterrasse.
Im Kellergeschoss befinden sich neben einem großen Hobbyraum der Heizungsraum, ein Waschraum, ein WC und drei weitere Kellerräume.
Hier ist auch ein separater Ausgang zum Garten.
Für Ihre Fahrzeuge sind ein Carport und ein Stellplatz vorhanden.
Ausstattung
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwert Zentralheizung, die im Jahr 2000 installiert wurde.Die Fenster sind mit Aussenrolläden ausgestattet.
Genießen Sie Ihre freie Zeit auf dem Gartengrundstück mit der Terrasse und einem Nutzgartenbereich.
Vom Mobiliar könnten verschiedene Gegenstände nach Absprache übernommen werden.
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen ZufriedenheitNutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1937 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 178.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 06-2033 |
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