Neuwertige 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Garage hochwertig ausgestattet in TOP Neubaulage
Wohnung in 75031 Eppingen
Makler foo2946, Objektkennung IF1171207

Kaufpreis	289.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	2014
Wohnfläche	86,13m²
Grundstück	730,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Eppingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken.

Sie liegt etwa 22 Kilometer westlich von Heilbronn und etwa 41 Kilometer nordöstlich von Karlsruhe und gehört zum Mittelbereich Heilbronn innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums.

Eppingen ist nach Neckarsulm und Bad Rappenau die drittgrößte Stadt des Landkreises Heilbronn[2] und seit dem 1. Januar 2002 eine Große Kreisstadt.

Objekt

Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus in Eppingen, das 2014 errichtet wurde. Hier sind die wichtigsten Aspekte zusammengefasst:

Lage und Gebäude:

•Ort: Eppingen, beste und attraktive Neubaulage am Südring.
•Gebäude: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
•Baujahr: 2014.

Wohnung:

•Highlight: Sehr schöne Dachwohnung mit modernen und individuellen Materialien.
•Besonderheiten:
•Barrierefreiheit, die Komfort vom Heimkommen bis zur Wohlfühl-Oase bietet.
•Attraktive, sonnige Balkone, die viel Licht in die Wohnung bringen und den Wohnbereich ins Freie erweitern.
•Großzügige Gestaltung mit genügend Platz für individuelle Wohnwünsche.

Außen- und Gemeinschaftsbereiche:

•Stellplätze: Sowohl Außenstellplätze als auch ein privater Stellplatz in der Garage, erreichbar über eine bequem anzufahrende Einfahrt.
•Weitere Räumlichkeiten:
•Private Abstellräume.
•Technikräume.

Diese Immobilie kombiniert modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität in einer attraktiven Lage. Ideal für anspruchsvolle Käufer oder Mieter, die Wert auf Komfort und hochwertige Ausstattung legen.

Ausstattung

Das Angebot beschreibt eine hochwertige Dachgeschosswohnung, die Ende 2014 fertiggestellt wurde und die folgenden Merkmale aufweist:
•Wohnfläche: ca. 86,13 m², ohne Dachschrägen.
•Zimmer: 3,0 Zimmer.
•Heizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, betrieben über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
•Energieeffizienz: KfW 55 Standard, was für geringe Energiekosten spricht.
•Balkon: Ein großzügiger, sonniger Rundum-Balkon.
•Sanitärausstattung: Modern und hochwertig.
•Parkplatz: 1 PKW-Stellplatz in einer Sammelgarage.
•Barrierefreiheit: Aufzug und barrierefreier Zugang zu allen Etagen.

Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Lage im Dachgeschoss. Ideal für Menschen, die eine stilvolle und gut ausgestattete Immobilie suchen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 21.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!


Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2014
Energieträger:	Luft/Wasser Wärmepumpe
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	21.10 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2024-11-25