Helle 3-Zimmer-Wohnung (75 m²) zum Selbsteinzug mit Balkon und Garage
Wohnung in 90537 Feucht
Makler ms4286, Objektkennung IF1173247

Kaufpreis	230.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1973
Wohnfläche	75,00m²

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Lage

Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Bahnhof sowie die S-Bahn-Station befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Objekt

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m², gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet ein angenehmes Raumklima und eine durchdachte Aufteilung.

Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Flur ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Renovierungen und Modernisierungen:



2024: Ökologische Sanierung der Isolierung von Raumbereichen. Im Schlafzimmer wurden die Fenster und der Boden mit Klima-Air-Entkopplungsstreifen behandelt, zudem wurden die Außenwände mit Klima-Air-Panellen verklebt. In der Küche und im Kinderzimmer befinden sich Klimakeile an den Decken. Der Neuanstrich erfolgte mit allergikerfreundlicher, alkalischer Silikatfarbe, die für ein gesundes Raumklima sorgt.


2023: Neue Wohnungseingangstür sowie Garagenanstrich.


2022: Neuer Industriezaun im Außenbereich.


2020: Balkonanstrich.


2019: Neue Wohnzimmertür und Laminatboden im Wohnzimmer.


2016: Neues Badezimmer.


2000: Neue Fenster und Fassade mit Dämmung.



Zur Wohnung gehört eine Garage, deren Kaufpreis bereits im Angebot enthalten ist.

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab dem 30.06.2025 für den Selbsteinzug verfügbar.

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1973
Energieträger:	Zentralheizung
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	101.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	08.04.2028