*Renditeobjekt in einer ruhigen Wohnsiedlung, Langfristige Vermietung, sehr guter Zustand*
Haus in 49751 Sögel
Makler foo7526, Objektkennung IF1173255

Kaufpreis	498.000,00 €
Zimmer	12,0
Stellplätze	6
Baujahr	1994
Wohnfläche	273,46m²
Grundstück	845,00m²

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Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im charmanten Ort Sögel, eingebettet in die malerische Landschaft des Emslands. Diese Region zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu weitläufigen Naturparks aus, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Die gepflegte Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbanem Komfort, mit einer gut entwickelten Infrastruktur.

Sögel überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch sowohl die naheliegenden Städte als auch Erholungsgebiete bequem erreicht werden können. Im Ort selbst finden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und diverse Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf decken. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders attraktiv, während Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote für abwechslungsreiche Aktivitäten sorgen.

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnens mit der Bequemlichkeit kurzer Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet somit eine ideale Heimat für Investoren und Bewohner.

Objekt

Willst du in eine zukunftssichere Anlage investieren? Dann ist dieses charmante Mehrfamilienhaus mit vier Parteien in Sögel genau das Richtige für dich! Erbaut im Jahr 1994, bietet dieses Haus eine Gesamtwohnfläche von 273 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 845 m².

Mit insgesamt 12 Zimmern ist es ideal vermietet und verspricht eine langfristige Rendite. Die Böden bestehen aus einer Mischung aus pflegeleichtem Laminat, zeitlosen Fliesen und es gibt sogar die Möglichkeit, den Boden nach Mieterwunsch zu gestalten.

Diese Immobilie bietet dir die perfekte Kombination aus Stabilität und Flexibilität. Ob als sichere Kapitalanlage oder langfristige Einkommensquelle – hier kannst du sorgenfrei in die Zukunft blicken. Worauf wartest du? Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und melde dich bei mir!

Ausstattung

- Ideal aufgeteilte 4-Parteien-Einheit, die Flexibilität und Privatsphäre gewährleistet
- Bodenbeläge nach Wahl der Mieter, inklusiv Laminat und zeitlosen Fliesen
- 6 großzügige Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten.
- Jede Wohnung mit effizienter Gasheizung ausgestattet für wohlige Wärme
- Unabhängige Strom- und Wasserversorgung und Abrechnung

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 233.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Martin Kenning
RE/MAX Immo-Team
geprüfter IHK Immobilienmakler
nach § 34c GewO


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E-Mail: martin.kenning@remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Martin Kenning
Genehmigung nach § 34c & 34i Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Registrierungsnummer D-W-162- B89C 28
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 53/121/ 06289

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1994
Energieträger:	Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	233.20 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2035-01-24