Eingewachsener Gartentraum in Braunfels – Idyllische 2-Zimmer-Gartenwohnung
Wohnung in 35619 Braunfels
Makler ms4286, Objektkennung IF1173271

Kaufpreis	139.000,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1993
Wohnfläche	65,14m²

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Lage

Die Stadt Braunfels befindet sich im östlichen Hintertaunus auf etwa 240 Metern Höhe ? nur rund 2 Kilometer südlich des malerischen Lahntals. Die Kreisstadt Wetzlar ist etwa 10 Kilometer entfernt, Limburg an der Lahn erreicht man in ca. 35 Kilometern.

Braunfels bietet eine sehr gute Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind bequem vor Ort erreichbar. Die idyllische Lage inmitten grüner Natur, kombiniert mit einer gut ausgebauten Anbindung, macht Braunfels zu einem attraktiven Wohnort.

Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Objekt

Diese charmante Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in ruhiger Lage von Braunfels. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei optimal geschnittene Zimmer mit durchdachtem Grundriss.

Das Badezimmer ist in zeitloser Optik gehalten und überzeugt mit Funktionalität. Die moderne, gepflegte Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten ? einziehen und wohlfühlen!

Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschplatz ergänzen das Angebot. Das Highlight der Wohnung ist der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten mit sonniger Terrasse ? ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Diese Wohneinheit eignet sich ideal für Paare oder Senioren, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit Gartenanschluss legen.

Wichtiger Hinweis:
Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich über die Immobilienportale unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Telefonische Auskünfte zur Adresse oder Besichtigungsterminen werden nicht erteilt.

Sonstige Angaben

Nachweis- oder Vermittlungsprovision:

Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.


Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.


Besichtigungen:

Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Maximilian Funk Sie schnellstmöglich zurückrufen.

Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1993
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	171.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	2030-07-29