Gute Lage & viel Platz
Wohnung in 73614 Schorndorf
Makler ms6567, Objektkennung IF1173738

Kaufpreis	245.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	2
Baujahr	1983
Wohnfläche	93,00m²

Lage

Schorndorf, die schöne Daimlerstadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an die Region Stuttgart. Besonders hervorzuheben ist die historische Innenstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Schorndorf bietet ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot für alle Altersgruppen. Dazu zählen unter anderem zwei Theater, die Stadtbücherei, verschiedene Museen, ein modernes 3D-Kino, ein Schwimm- und Erlebnisbad, Freibäder sowie zahlreiche Denkmäler. Darüber hinaus gibt es eine große Auswahl an Vereinen in den Bereichen Sport, Musik, Theater, Tanz, Politik und vielem mehr.

Auch im Bildungsbereich ist Schorndorf gut aufgestellt: Neben mehreren Grund-, Haupt- und Realschulen gibt es zwei Gymnasien, Berufsschulen sowie zahlreiche Kindertageseinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die vierspurige Bundesstraße B29 (Waiblingen ? Aalen/Nördlingen) verläuft direkt an der Stadt vorbei und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Großraum Stuttgart. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich bei Aichelberg an der A8 (Stuttgart ? Ulm).

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart?Bad Cannstatt?Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist gleichzeitig Endstation der S-Bahn-Linie S2 (Schorndorf ? Stuttgart Flughafen ? Filderstadt). Zusätzlich halten am frühen Morgen und späten Abend einzelne Intercity-Züge der Verbindung Karlsruhe ? Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt besteht im Stadtteil Weiler.

In nördlicher Richtung verkehrt die Wieslauftalbahn von Schorndorf nach Rudersberg. Innerhalb des Schorndorfer Stadtgebiets gibt es mehrere Haltepunkte, darunter Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch ein gut ausgebautes Stadtbusnetz mit zahlreichen Linien.

Objekt

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese 3-Zimmer-Wohnung mit 93,15 m², die ursprünglich als 4-Zimmer Wohnung geplant war - in guter und zentraler Lage in der Kernstadt von Schorndorf. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1983 gebauten 6-Parteienhauses.

Sie betreten die Wohnung und werden in einem L-förmig angelegten Flur, mit Zugang zu sämtlichen Zimmern, begrüßt. Auf der linken Seite befinden sich das Zimmer 1 sowie die Küche. Gegenüber der Wohnungstür liegt das ca. 33 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

Folgt man dem Verlauf des Flurs weiter nach links, befindet sich auf der linken Seite die innenliegende Toilette. Am Ende des Flurs wurde das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche sowie zwei Waschbecken angeordnet. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das 15,39 m² große Zimmer 3.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz.

Optional können Sie eine Garage für 15.0000 Euro zusätzlich kaufen.

Von den jetzigen Mietern habe ich die Erlaubnis erhalten, Ihnen mitzuteilen, dass sie bereits jetzt aktiv auf der Suche nach einer anderen Wohnung sind.

Gerne mailen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Ansichten, Grundrissen und dem Schnitt zu. Selbstverständlich zeigt Ihnen Bausch Immobilien auch gerne diese außergewöhnliche Wohnung.

Ausstattung

- Zentrale Lage in der Kernstadt von Schorndorf
- Baujahr: 1993
- Wohnfläche: ca. 93,15 m²
- Zimmer: 3
- Balkon vorhanden Licht strom?
- Kellerraum vorhanden
- PKW-Außenstellplatz inklusive


Das Haus hat einen Vodafone Kabelanschluss und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenerraum.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76% in Rechnung.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.